建筑工程合同与承揽合同的区别（建设工程和承揽合同）

建筑工程合同与承揽合同的区别

简介：

建筑工程合同与承揽合同是在建筑工程领域中常见的两种合同形式。虽然它们都与建筑工程相关，但在合同条款、责任分工和对工期要求等方面存在一些不同之处。本文将详细说明建筑工程合同与承揽合同的区别。

多级标题：

1. 定义与性质

2. 合同责任

2.1 建筑工程合同的责任

2.2 承揽合同的责任

3. 工期要求

4. 价格与支付方式

5. 立项和审查程序

6. 风险分担

内容详细说明：

1. 定义与性质

建筑工程合同是在建筑工程领域中常见的一种合同形式，它是建筑业务交易的主要形式之一，常用于建筑工程设计与施工的委托合作关系。而承揽合同是指发包人将工作任务或工程项目委托给承包人完成，承包人在合同约定的期限内完成工作，并按照合同价格收取报酬。

2. 合同责任

2.1 建筑工程合同的责任

在建筑工程合同中，设计方和施工方的责任较为复杂。设计方负责提供符合规范要求的设计方案，施工方负责按照设计方案进行施工。工程质量的问题由施工方承担责任，但设计方对设计错误所产生的后果也应承担一定责任。

2.2 承揽合同的责任

在承揽合同中，承包人对工程结果负责，而发包人则只负责支付报酬。承包人应保证按照约定的质量标准和工期完成工程，并承担工程质量问题可能引发的责任。

3. 工期要求

在建筑工程合同中，通常会规定工程完成的期限。设计方和施工方应按照合同约定的工期完成各自的任务。而在承揽合同中，发包人委托承包人完成特定的工作，一般会在合同中规定工作的期限。

4. 价格与支付方式

建筑工程合同的价格通常包括设计费和施工费，支付方式可以根据合同约定分期支付或一次性支付。而承揽合同的价格主要是工作报酬，可根据工程进展或阶段性完成情况进行支付。

5. 立项和审查程序

在建筑工程合同中，立项和审查程序是非常重要的环节。设计方在施工前需要提供设计方案并经过发包人的审查批准。而在承揽合同中，立项和审查程序相对简单，发包人委托承包人进行工作时无需经过复杂的立项和审查程序。

6. 风险分担

在建筑工程合同中，设计方和施工方在工程质量问题上承担一定的风险。设计方需对设计方案质量和准确性负责，而施工方需要确保按照设计方案完成工程。而承揽合同中，承包人对工程结果负责承担风险，发包人享有成果和产权。

综上所述，建筑工程合同与承揽合同在合同责任、工期要求、价格与支付方式、立项和审查程序以及风险分担等方面存在着一些区别。了解这些区别有助于参与建筑工程项目的各方更好地管理合同和履行义务，确保工程的顺利进行。